En Normandie, de nombreuses communes font face à la problématique des locaux sans usage : anciens commerces de village, bâtiments publics désaffectés ou locaux techniques délaissés. Pour un technicien de collectivité ou un bailleur social, ces espaces sont souvent perçus comme une charge. Pourtant, ils constituent une véritable opportunité pour redynamiser un territoire.

L’utilisation de ces locaux ne se limite pas à une simple occupation de l’espace ; elle répond à des défis économiques, sociaux et environnementaux majeurs.

• Impact économique : la réactivation d’un local génère de nouvelles recettes foncières et soutient l’entrepreneuriat local.
• Impact social : ces lieux deviennent des espaces de rencontre, améliorant la qualité de vie et le pouvoir d’agir des habitants.
• Impact environnemental : réinvestir le bâti existant permet de limiter l’étalement urbain et d’optimiser les ressources déjà construites.

L’ADRESS Normandie vous propose deux accompagnements complémentaires pour transformer vos locaux vacants en projets concrets.

Le Cycle DÉFI : accélérer l’émergence d’idées 

Le Cycle DÉFI est un format agile conçu pour impulser une dynamique collective autour d’un local.

• Le concept : en 3 mois et 3 ateliers, nous mobilisons les acteurs du territoire (élus, techniciens, habitants, partenaires) pour imaginer l’usage futur du lieu.
• Le résultat : une note d’intention partagée qui définit le concept du projet et valide la mobilisation locale. C’est l’outil idéal pour tester une idée et fédérer les énergies avant de s’engager plus loin.

La Fabrique à Initiatives : l’ingénierie complète 

Pour les projets nécessitant une modélisation poussée, la Fabrique à Initiatives sécurise la création d’une activité pérenne de A à Z.

• Diagnostic et modélisation : nous réalisons les études de besoins, le chiffrage et évaluons s’il existe un modèle économique viable pour répondre aux besoins identifiés.
• Transfert de projet : nous identifions et accompagnons un porteur de projet compétent (issu de l’économie sociale et solidaire) pour exploiter le local.
• Sécurisation : ce parcours garantit que la solution apportée répond durablement aux enjeux de votre collectivité.

Le Renard se Marre (Heugon, 231 habitants, Orne)

Un ancien restaurant qui est devenu un café-bar socio-culturel proposant concerts, ateliers et petite restauration, répondant ainsi directement aux besoins sondés auprès des habitants.

Conciergerie Multibrin (Chennebrun, 103 habitants, Eure)

Portée par ADS Insertion et employant des personnes éloignées de l’emploi, ce commerce multiservices permet de maintenir une offre de service et de garantir le lien social au sein du village en proposant la vente de biens de première nécessité, de produits locaux, des vêtements de seconde main, un espace café et un accueil informatique. 

Vous avez identifié un local vacant ? Que vous souhaitiez lancer un Cycle DÉFI pour explorer des idées ou engager une démarche de Fabrique à Initiatives, nos référents sont à votre écoute.

• Eure : Matthieu Peyrefitte | m.peyrefitte@adress-normandie.org 
• Manche & Orne : Florent Rouyat | f.rouyat@adress-normandie.org
• Seine-Maritime : Lola Claeis | l.claeis@adress-normandie.org 
• Calvados : Laura Le Merer | l.lemerer@adress-normandie.org